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Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente :
Sur la commune de Saint Symphorien d'Ozon, en plein coeur du village et à proximité immédiate de nombreux commerces, jolie maison de village de 93 m² habitables avec deux terrasses ainsi qu'un grand garage de 52m².
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée pour une surface totale de 44,2 m², salon avec poêle à bois
- Une salle d'eau avec WC de 4,8 m²
- Une belle terrasse de 7 m²
A l’étage :
- Un grand dégagement de 21 m² pouvant servir de bureau avec placard et donnant accès au grenier aménagé en bureau et stockage
- 2 chambres de 13,1 et 9,3 m² avec dressing et dont l'une ayant accès à une seconde terrasse de 4,32 m²
Enfin un grand garage de 52 m² accessible depuis la rue ainsi que depuis l'intérieur de la maison. Idéal pour les amateurs de bricolage avec ses différents espaces de travail et de stockage.
Belles prestations qui comprennent :
- Menuiseries double vitrage bois et volets battants bois
- Chauffage par poêle à bois et chaudière gaz
- Ballon d’eau chaude éléctrique ou eau chaude avec la chaudière gaz
- Tout à l’égout
- Fibre optique
De nombreux travaux ont été réalisés par les propriétaires :
- Façades en 2009
- Cuisine en 2017
- Salle d'eau en 2015
- Porte de garage 2020
- Parquet massif, peintures, éléctricité...
Strictement aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immobilier 2R, l’agence en famille, a été fondée par un frère et une sœur passionnés par l'immobilier. Nous sommes disponibles 7 jours sur 7 et serions heureux de vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier, que ce soit pour une vente, un achat, une recherche personnalisée ou une division. Nos estimations sont gratuites.
Julie & Nicolas, Immobilier 2R.
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
12.9 m²
salon/sejour
31.37 m²
Salle d'eau
4.8 m²
balcon
7.1 m²
mezzanine
21.46 m²
chambre
13.1 m²
chambre
9.36 m²
balcon
4.32 m²
Grenier
22.96 m²
garage
52.47 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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